Кто оплачивает замену батареи в приватизированной квартире

Кто оплачивает замену батареи в приватизированной квартире

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп — прорвало батарею в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы радиаторы отопления , клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик.





Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:



Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение?

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не было дома. Дом многоквартирный, пятиэтажка. Под квартирой парикмахерская-затопило ее сильно. Хозяин парикмахерской позвонил собственнику квартиры и в Управляющую компанию, сказал, что с потолка потоп из горячей воды. Собственник примчался в квартиру, впустил приехавших "ремонтников" из УК. Ни акта о проделанной работе, ни чека. Хозяин парикмахерской обвиняет собственника квартиры и предъявляет требование в размере 70 рублей за испорченную мебель и ремонт.

УК в акте осмотра написала, что радиатор порвало от перемерзания с горячей то водой внутри , и виноват собственник. А собственник заказал экспертизу, вывод которой: радиатор порвало из-за большого физического износа и ненадлежащей промывки системы отопления перед запуском. Про радиаторы уже писал и не только я - если нет запорных кранов на радиаторе - то за радиаторы отвечает УК. Также УК обязаны делать обход и проверять эту систему недавно как раз приходили. Так что я бы сходил к пострадавшему и попытался бы ему объяснить что вы не виноваты.

С указанием законов о радиаторах и том что это зона ответственности УК. Возможно он подаст иск против УК, а не против вас. Неплохо бы ло бы получить этот акт его копию , сделать ксерокопию и написать в теплосети с вопросом: вот у меня на руках ДОКУМЕНТ, в соответствии с которым радиатор от холода прорвало у меня в квартире.

Как объясните такой феномен, ведь по закону температура в квартире должна держаться не меньше X градусов не знаю точно, найдите сколько градусов должно быть и укажите. Данный шаг - попытка натравить теплосети на эту УК, которые такие дебильные акты составляет. Но в общем то по всем пунктам выходит что собственник не причем: радиаторы не ваши, ответственности вы за них не несете. Единственное, что могут на вас повесить - что радиаторы потекли, а вы не сообщили.

Однако ни акт УК перемерзание ни экспертиза большой износ в общем то не могут указывать что вы могли заметить проблему внешне. Такие случаи полезно знать. По-хорошему в суд нужно подавать коллективный иск от собственника и парикмахерской. Но так как парикмахер ничего не желает ничего слушать - пускай подает на собственника.

Суд все равно откажет мотивируя тем что вина не собственника, а УК. На всякий случай - я не юрист. Но вроде как получить компенсацию за то что на вас подали в суд и суд принял вашу сторону - вполне нормальное явление. После претензии УК предлагает поменять радиатор, но на металлический. А у нас чугунные стоят, и лопнул чугунный.

Чугунные сейчас никто не ставит потому как старьё, их наверное даже найти сложно на рынке. Да и смысл отказывать если ставят нахаляву. Хотя, тогда будут краны и они станут вашими. Однако если откажитесь, они потом в любом случае наверняка будут аппелировать - дескать мы предлагали, он отказался, значит сам виноват. Как вариант - попытаться настоять чтобы вам запорные краны не ставили, чтобы батареи отопления остались в ведении УК.

Но тут ничего не могу сказать насчет законности такого требования. Опять же как вариант - попытаться им объяснить что ставят они за свой счет, а если будут запорные краны, то установленная батарея станет собственностью владельца квартиры. Типа оно вам нужно имущество мне нахаляву отдавать.

Если все упрется в "без кранов ставить не имеем право", тогда можно обратить внимание на то, что именно они ставят. А то поставят какую-нибудь дешевку фиговую. В комментариях продолжение написано, как мы сегодня в УК сходили. Не знаю, как ссылку на комментарий делать. Продолжение 2. В комментарии Имя пользователя, потом время когда писали, потом кнопка для копирования ссылки на комментарий. Правую кнопку жмем и в пп. Тепло поставляет не УК, а теплосети, электросети, газсети.

УК только квитки разносит и следит за домом. Теплосети до ОПУ общедомового прибора учета поставляют согласно температурному графику, заключенному с УК. С ОПУ можно снять данные по давлению на входе, если проблема была с скачками или еще чем, вот тут можно уже с теплосетями говорить Среднесуточное давление есть у УК, в ведомости Теплового Отчета, по которой они покупают тепло.

Промывка системы отопления лежит на УК. Но как могло прорвать из-за ненадлежащей промывке - не понятно. Если бы слишком большое давление подали, то лопнуло бы во время промывки.

Если промыли не правильно, то могли только забить трубы и завоздушить батареи. Я так думаю, это обычный износ. Небольшое продолжение. Вчера написали претензию с требованиями к УК и заявление о выдаче акта о проделанных работах при аварии. Требования к УК: возместить деньги за экспертизу; возместить деньги за снятие батареи и установку заглушки, возместить моральный ущерб Собственник сам принести претензию не смог- работа.

Принесла в УК претензию его жена. Претензию не приняли! Мы не знаем, кто вы"- был ответ юриста УК. Спорить мы с ними не стали и послали претензию заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Ждём ответ Работающие горячие радиаторы вполне себе замерзают. Пару раз сталкивался, достаточно оставить приоткрытой балконную дверь при на улице.

Если радиаторы отопления не могут быть отсоединены от стояка то есть нет ДВУХ кранов , то это общедомовое имущество. Судя по тому что радиатор "чугунный", у вас как раз за радиатор отвечает УК. Они должны ходить и делать обход каждый год у меня недавно приходили.

Послал нахрен и указал что по закону радиатор в моей квартире - это их забота. И если им не нравится, то пусть меняю. После этого отстали.

По идее вы должны были расписываться в каждом случае. Ну а ответ будет ещё одним документом что они раздолбаи не делали как надо. Раз уж они за них отвечают, то пусть и эту информацию выдадут вам в письменном виде.

Верх батареи тёплой низ нет. И что с этим делать? Без кранов и регуляторов. Радиатор забит грязью. Вся грязь внизу, есть только маленькое отверстие для циркуляции теплоносителя. Пинайте ук, либо летом сами почистите, но не меняйте на другие, радиаторы. Оставляйте те же что есть. Вопрос спорный с юридической стороны, так как общим имуществом в плане инженерных сетей являются устройства предназначенные для двух и более помещений.

То есть стояки идут через несколько квартир, значит они точно общие, а вот прибор отопления только одну квартиру обогревает, следовательно он уже может быть признан имуществом собственника.

Я сам в УК работаю, насмотрелся на эти аварии вдоволь. В свое время интересовался этим вопросом. Фактически получается что раз нет запорных кранов, то радиатор приравнивается к стояку. Понятно, но если уж ставят арматуру, обычно парной, что бы можно было радиатор поменять без отключения стойка. Да дело не в кранах как таковых. Если можно отключить радиатор, не оставив при этом соседей без отопления, значит это ваше имущество.

Если нет - общедомовое. Нужен акт об аварийном перекрытии стояка, его можно потребовать от обслуживающей компании. Если для устранения протечки пришлось перекрыть нескольким этажам отопление, то радиатор однозначно общий.

А за правильную эксплуатацию всегда отвечает собственник. Если у вас не чрезмерно хитрая УК, умудрившаяся на общем собрании протащить изменения в договор, говорящие, что радиаторы не их зона ответственности, то отвечать за их эксплуатацию будет она.

Ну такое редко бывает, чрезмерно умные ук конечно есть, но тут должно быть еще и чрезвычайно тупое собрание собственников. Когда у меня прорвало батарею и председатель кричала "обращайтесь куда угодно, ничего у вас не выйдет", я подал иск.

На предварительном слушании предъявил акт об аварийном отключении именно стояка, а не радиатора, что обосновало принадлежность радиатора к общедомовому имуществу.

Дальше Ст - за имуществом должен следить собственник. Дальше уже не было. На следующее слушание председатель не явилась, суд удовлетворил мои претензии в полном объеме.




Кто должен менять неисправные батареи в приватизированной квартире

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не было дома. Дом многоквартирный, пятиэтажка. Под квартирой парикмахерская-затопило ее сильно. Хозяин парикмахерской позвонил собственнику квартиры и в Управляющую компанию, сказал, что с потолка потоп из горячей воды. Собственник примчался в квартиру, впустил приехавших "ремонтников" из УК. Ни акта о проделанной работе, ни чека.

За чьи деньги должны менять батареи в квартире – собственника или управляющей компании?

Просмотр полной версии : Кто должен оплачивать замену батарей? У мамы в квартире потекли две чугунные батареи. Батареи старые, сколько я себя помню их не меняли. Вызвали ЖЭК, они поразводили руками и сказали что поменять одну батарею будет стоить 3 тыщи. Ну и, ессно, саму батарею нужно прикупить.

Экологические группы птиц Астраханской области : Птицы приспособлены к различным условиям обитания, на чем и основана их экологическая классификация Электрогитара Fender : Эти статьи описывают создание цельнокорпусной, частично-полой и полой электрогитар Теория отведений Эйнтховена : Сердце человека — это мощная мышца. При синхронном возбуждении волокон сердечной мышцы Если да, не могли бы вы указать на какой номер закона, мы можем ссылаться.

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры.

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ управляющая компания?

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся.

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Замена радиатора отопления своими руками.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире

Рано или поздно перед собственниками квартир в многоквартирных домах встает вопрос о замене батарей отопления. Ни для кого не секрет, что система отопления в старых домах достаточно изношенная. Это часто приводит к различным аварийным ситуациям. Коммунальные службы принимаются за ремонт гораздо чаще уже после поломок, но никак не хотят делать профилактику системы перед отопительным сезоном. Чтобы раз и навсегда понять, кто именно должен заниматься ремонтом и заменой изношенных радиаторов в приватизированном жилье, мы должны разобраться, кому принадлежит система отопления многоквартирного дома в целом. В году Правительством России было принято постановление о том, какое имущество относится к общему имуществу дома.

Как оплачивать за отопление, если батареи холодные? 4 страница

Пришла пора обновить интерьер вашей квартиры, а это значит, что старые отопительные батареи тоже нуждаются в замене. В этом виде работ существует много предрассудков на тему того, когда же всё-таки лучше менять батареи. Летом, зимой, осенью или весной? В отопительный период или же в летний сезон? В этой статье мы постараемся объяснить все плюсы и минусы каждого возможного варианта.

По этой причине батареи отопления присутствуют в любой квартире собственные деньги покупать радиатор, а то и оплачивать выполненные работы. в приватизированной квартире платную замену аварийных радиаторов.

Перейти к содержимому. Skydive Альянс

Народная мудрость гласит, что сани нужно готовить летом. То же самое можно сказать и о системе отопления в доме.

Во многих странах мира понятие отопления квартир отсутствует вовсе, однако наш климат вовсе не позволяет такой роскоши. По этой причине батареи отопления присутствуют в любой квартире многоэтажного дома, заменяя более старые печные конструкции. При этом установка батарей чаще всего производилась еще на этапе строительства таких многоэтажек, которые обычно насчитывают уже несколько десятилетий, потому вопрос о замене радиаторов периодически возникает в каждой квартире.

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья.

При удалении радиатора без последующего восстановления данное действие должно быть согласовано с местной управляющей компанией, потому что, как говорилось, батареи входят в состав общего домового имущества и вмешательство в замкнутую тепловую систему может отразиться на температурных режимах отдельных квартир. Замена батарей отопления своими руками Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исай

    Автор, пиши чаще - тебя читают!

  2. Марина

    Полностью согласен с тобой, хорошо

  3. funpieti

    Поздравляю, вас посетила просто блестящая мысль

  4. enesjoy87

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

  5. mangjunmare

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  6. Берта

    С наступающим новым годом!

  7. Феликс

    Согласен, это замечательное сообщение